Eckhaus mit Dachterrasse und entferntem Meerblick in El Tablero / Gran Canaria zu verkaufen.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit entferntem Meerblick von der Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung in El Tablero, einem bei Residenten und Einheimischen sehr beliebten Wohngebiet im Süden von Gran Canaria. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. In nur zehn Autominuten erreicht man Maspalomas mit seinem berühmten Dünenstrand, sodass sich das Objekt sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie eignet. Das im Jahr 2017 erbaute Eckhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen sowie eine großzügige Dachterrasse. Im Erdgeschoss erwartet den Besucher ein Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche. Direkt hinter der Küche liegt ein Patio. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Von hier aus führt der Weg auf die Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als privater Sonnenplatz, Dachgarten oder gemütlicher Lounge-Bereich. Auf der Dachterrasse selbst gibt es einen großen Raum, den Sie unterschiedlich nutzen können. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses: Durch installierte Solarpanele sind die Stromkosten äußerst gering. Das Grundstück verfügt über einen privaten Stellplatz, sodass stets bequemes Parken gewährleistet ist. Die jährlichen Nebenkosten sind ebenfalls sehr überschaubar – die Grundsteuer beläuft sich auf nur 205 Euro, die Müllgebühren auf 59,90 Euro pro Jahr. Gemeinschaftskosten fallen nicht an. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Lage und geringen Unterhaltungskosten und bietet damit die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause im sonnigen Süden Gran Canarias suchen.

Ausstattung

möbliert Klimaanlage Alarmanlage Kfz-Stellplatz auf Grundstück mit Toldo und befahrbar durch Automatiktor (vor dem Haus gibt es immer frei Stellplätze, so dass Sie einen Teil der Terrassenfläche nicht durch das Auto besetzen müssten) Besonderheit: Das Haus ist aktuell in 2 separate Wohnungen aufgeteilt. Interessant für alle, die an einer Refinanzierung interessiert sind durch die Vermietung einer Wohnung.

Lagebeschreibung

Diese hervorragend gepflegte und sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich im vor allem bei Spaniern und Residenten beliebten Wohngebiet El Tablero. El Tablero hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist u.a. bekannt durch das große, erst ein paar Jahre alte Einkaufszentrum mit attraktiven Geschäften. In El Tablero gibt es alles - Bushaltestellen, Taxihaltepunkte, eine Tankstelle, Großhandelsunternehmen, Industrieparks, Autohäuser, Werkstätten, kleinere Dienstleister, Supermärkte (Mercadona, Spar, Hiperdino etc.), Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Tierärzte, Massagepraxen usw. Mit dem Auto sind es nur max. 10 min nach Playa del Inglés. El Tablero hat einen eigenen Autobahnanschluss, so dass man in 20 Minuten z.B. am Flughafen, in 30 min in Las Palmas und in 15 min in Mogan ist. Die Strände sind in 10 Fahrminuten erreichbar (Playa de Meloneras, Playa del Inglés z.B.).

Sonstiges

Maklerprovision bei Kaufimmobilien: Die Provision für den Makler ist auf Gran Canaria immer im Verkaufspreis enthalten! Diese Provision wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Eine Außenprovision zahlbar durch den Käufer ist nicht üblich. Ebenso unüblich sind Aufforderungen zur Zahlung von Beträgen, um Angebote abgeben zu dürfen. Normaler Vorgang ist die Einigung über den Preis und ein Reservierungsvertrag mit einer Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises, die auf dem Klientenkonto der Anwaltskanzlei eingezahlt und bis zum Notartermin gehalten wird. Achten Sie bei der Wahl Ihres Maklers immer darauf, daß dieser ein eigenes Büro betreibt und eine eigene Homepage hat. Sie können mit unserer Hilfe auch jede Immobilie auf Gran Canaria erwerben. Ohne Mehrkosten für Sie. Bitte sprechen Sie uns an, bevor Sie bei einer interessanten Immobilie Kontakt aufnehmen - Vertrauen Sie auf 15 Jahre Immobilienerfahrung in Gran Canaria. Wir begleiten Sie professionell beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie und betreuen Sie auch nach dem Kauf umfangreich.