Apartment in Playa del Inglés / Gran Canaria zu verkaufen - Sehr gutes Renditeobjekt

Beschreibung

Renditeobjekt ! Wir präsentieren Ihnen ein westlich ausgerichtetes Apartment in einer beliebten, sehr gut geführten Anlage mit Aufzügen, Rezeptionsdienst, Poolbar und beheizbarem Gemeinschaftspool (im Winter ca. 25 Grad). Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Einbauschrank, ein Bad mit begehbarer Dusche, ein Wohnzimmer mit integrierter kleiner Küche und Ausgang auf den großen, westlich ausgerichteten Balkon. Das Apartment wird verkauft wie es steht und liegt. Das Apartment befindet sich in der touristischen Vermietung der Eigentümergemeinschaft (keine Fremdgesellschaft). Die Vermietungsgesellschaft arbeitet hervorragend. Die Ausschüttung beträgt zur Zeit (2026) ca, 9.000,- € im Jahr. Die Zahlungen erfolgen äußerst pünktlich. Der Eigentümer zahlt die Comunidadkosten (200,- €), keine Wasser- und Stromkosten, keine Müllgebühren. Reparaturen im Apartment und auch der Austausch von Mobiliar sind Sache des touristischen Vermieters. Die Apartments sind aufgrund der guten, strandnahen Lage bei den Urlaubern sehr beliebt. Der Eigentümer darf das Apartment trotz Vertrag mit der touristischen Vermietungsgesellschaft wochenweise nach Vorabsprache nutzen, in den Monaten November - März maximal ca. 3 Wochen und die restliche Zeit des Jahres zwischen April und Oktober ca. 4 Wochen. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr, wenn Sie nicht verlängern wollen. Eine eigene Vermietung und Nutzung als Wohnsitz ist hier ausgeschlossen, eine eigene Nutzung als Ferienapartment möglich.

Lagebeschreibung

Dieses Apartment befindet sich nur wenige Gehminuten vom Dünenstrand und der Bummelmeile Anexo II entfernt. Einkaufszentren, Restaurants, Lokale, Supermärkte, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig erreichbar in wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Provision für den Makler ist auf Gran Canaria immer im Verkaufspreis enthalten! Diese Provision wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Eine Außenprovision zahlbar durch den Käufer ist nicht üblich. Ebenso unüblich sind Aufforderungen zur Zahlung von Beträgen um Angebote abgeben zu dürfen. Normaler Vorgang ist die Einigung über den Preis und ein Reservierungsvertrag mit einer 10 % Anzahlung, die auf dem Klientenkonto der Anwaltskanzlei eingezahlt und bis zum Notartermin gehalten wird. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, daß bei Angaben der Quadratmeter es sein kann, daß Terrassen und Balkone und andere Flächen dazugezählt wurden. Maßgeblich sind die Angaben aus dem Grundbuchauszug, die im Reservierungs- und Kaufvertrag angegeben sind. Beim Erwerb einer Immobilie fallen etwa 8,5 % - 9 % Kaufnebenkosten an. Diese beinhalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt und amtliche Gebühren. Unsere Kunden kaufen immer sicher und sorgenfrei mit unserer Partner Anwaltskanzlei.